module évaluation d’entreprise
Appuyez vos analyses immobilières avec des références de marché localisées
Accédez aux transactions immobilières, prix au m² et valeurs locatives professionnelles pour analyser un actif, challenger une valeur et documenter vos hypothèses avec des données de marché localisées.
5/5 · +200 experts-comptables
10M+
transactions immobilières disponibles
30
transactions immobilières disponibles
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repères clés : prix, transactions et valeurs locatives
Ce module vous permet de...
Identifier les bonnes références immobilières
Retrouvez des transactions comparables autour d’une adresse, d’une zone ou d’un type de bien pour structurer rapidement votre analyse.
Analyser les prix et les tendances
Visualisez les prix au m², volumes de transactions et évolutions du marché pour situer un actif dans son environnement local.
Documenter vos hypothèses de valeur
Appuyez vos conclusions avec des références de marché concrètes : transactions, loyers, typologies de biens et données localisées.
Explorer les transactions immobilières
Accédez aux ventes comparables autour d’un actif
Analysez les transactions immobilières réalisées autour d’une adresse ou d’une zone cible. Chaque transaction peut être ouverte en détail avec les informations clés de la vente, les caractéristiques du bien et une vue du bâtiment, pour qualifier facilement les références les plus pertinentes selon l’actif étudié.
10M+ transactions immobilières disponibles pour vos analyses
Recherche par adresse, zone géographique ou rayon autour d’un actif
Détail de chaque transaction avec caractéristiques du bien et vue bâtiment
Carte interactive pour visualiser les transactions autour de l’adresse recherchée
Analyser les prix au m²
Situez un actif dans son marché local
Appuyez-vous sur les prix au m² observés dans une zone donnée pour positionner un actif par rapport à son marché local. Les restitutions statistiques permettent de visualiser les niveaux de prix, les écarts entre les transactions, les volumes et les tendances d’évolution afin de renforcer la justification de vos hypothèses de valeur.
Prix au m² observés par zone, période et typologie d’actif
Médianes et fourchettes de prix pour apprécier la cohérence d’une valeur
Évolution des prix et volumes pour analyser la dynamique du marché
Graphiques et cartes pour illustrer vos conclusions dans vos supports client
Estimer les valeurs locatives
Accédez aux loyers professionnels par zone et par usage
Appuyez vos analyses locatives sur des références de loyers adaptées à la localisation, à l’usage et à la typologie de bien étudié. Ces repères permettent d’apprécier le potentiel économique d’un actif, de comparer les niveaux de loyers et d’enrichir vos travaux d’évaluation ou de conseil, ou d’arbitrage immobilier.
Valeurs locatives professionnelles par zone géographique
Analyse par usage et typologie de bâtiment
Repères utiles pour évaluer un actif loué ou un potentiel locatif
Données exploitables dans vos rapports, notes et supports client
Combinez les modules pour une analyse complète
Explorez les autres modules CAUDIA
Analyse démographique
Densité de population, croissance, revenu, catégories sociaux professionnelles
Attractivité
Accessibilité, affluence piéton, flux routier, pôles générateurs.
Croissance secteur et produit
Évolution du secteur d’activité, saisonnalité et indice de consommation par produit.
Concurrence locale
Densité concurrentielle, taux de rotation et ancienneté des établissements.
Méthode boursière
Calcul du cout du capital à partir des beta par secteurs d’activité.
MĂ©thode transactionnelle
Méthode implicite qui utilise des transactions de TPE/PME pour définir des niveaux de rentabilité attendus des actionnaires.
Transactions
Calcul du cout du capital à partir des beta par secteurs d’activité.
Loyers
Niveaux de loyers par zone et par usage avec une simulation selon la répartition des surfaces.
Répondez aux questions clés autour d'un actif immobilier
Quelle valeur retenir ?
Comparez un actif aux transactions observées localement pour cadrer une valeur cohérente avec son marché.
Le prix est-il cohérent avec la zone ?
Analysez les prix au m², volumes et tendances pour situer l’actif dans son environnement immédiat.
Quel potentiel locatif ?
Mobilisez les valeurs locatives professionnelles pour apprécier les loyers de marché et le potentiel économique du bien.
Exploitez vos références de marché dans vos livrables
‍Cartes et visualisation
Présentez les transactions, zones de recherche et niveaux de prix sous une forme visuelle et directement exploitable.
Graphiques de marché
Intégrez les évolutions de prix, volumes de transactions et tendances locales dans vos supports d’analyse.
Export multi-formats
Téléchargez vos résultats en Word, Excel ou PDF pour les intégrer à vos rapports, notes de synthèse ou supports client.
Traçabilité des références
Conservez les transactions, critères de recherche et données sources associées à vos analyses immobilières.
Analyse personnalisableÂ
Adaptez  vos zones de recherche, filtres et typologies au contexte de l’actif étudié et l’objectif de la mission.
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Grâce à CAUDIA, je peux appuyer mes hypothèses et défendre mes conclusions d’évaluation avec plus de sérénité auprès des tiers.
Mathias Rodier
Expert-comptable
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DĂ©velopper vos missions autour de l'immobilier professionnel
Les actifs immobiliers interviennent dans de nombreuses décisions : acquisition, cession, transmission, financement, audit, restructuration, renégociation de bail ou déclaration patrimoniale. En mobilisant des références de marché localisées, vous disposez d’éléments concrets pour documenter vos analyses, étayer vos hypothèses et accompagner les décisions de vos clients.
Appuyer une valorisation immobilière avec des transactions comparables
Confronter une valeur, une étude externe ou une hypothèse de prix aux références du marché
Documenter un loyer de marché ou un potentiel locatif professionnel
Sécuriser les problématiques fiscales liées à la valeur des actifs, notamment l’IFI
Combinez les modules pour une analyse complète
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Analyse démographique
Densité de population, croissance, revenu, catégories sociaux professionnelles
Attractivité
Accessibilité, affluence piéton, flux routier, pôles générateurs.
Croissance secteur et produit
Évolution du secteur d’activité, saisonnalité et indice de consommation par produit.
Concurrence locale
Densité concurrentielle, taux de rotation et ancienneté des établissements.
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Calcul du cout du capital à partir des beta par secteurs d’activité.
MĂ©thode transactionnelle
Méthode implicite qui utilise des transactions de TPE/PME pour définir des niveaux de rentabilité attendus des actionnaires.
Transactions
Calcul du cout du capital à partir des beta par secteurs d’activité.
Loyers
Niveaux de loyers par zone et par usage avec une simulation selon la répartition des surfaces.
Inclus dans tous les plans à partir de 79,90 €/mois
Accès illimité + Sans engagement
Inclus dans tous les plans
à partir de 69,90€/mois
Accès illimité + Sans engagement
FAQ : En savoir plus sur CAUDIA
Vous ne trouvez pas la réponse à votre question ? Contactez-nous !
D’où viennent les transactions comparables utilisées pour l’évaluation d’entreprise ?
Les transactions comparables sont issues d’opérations réelles portant sur des titres de sociétés et fonds de commerce. Elles sont, enrichies à partir des actes déposés aux greffes, des publications officielles et des données sur les entreprises, afin de constituer des références de marché exploitables dans une démarche d’évaluation.
Puis-je sélectionner moi-même les comparables à intégrer dans mon analyse ?
Oui. Vous pouvez filtrer les transactions par activité, zone géographique, période, taille d’entreprise ou nature d’opération, puis construire votre propre panel de comparables selon le contexte de votre mission et la méthode d’évaluation retenue.
Quels types de missions peut-on documenter avec une base de transactions comparables ?
La base de transactions comparables peut être utilisée pour documenter des travaux évaluations dans de nombreux contextes : cession, transmission, restructuration, financement, audit, commissariat aux apports, test de dépréciation ou opération M&A.
Les données sources sont-elles disponibles pour justifier les comparables retenus ?
Oui. Les actes, publications officielles et données sources associées aux transactions permettent de documenter les comparables retenus et d’appuyer les hypothèses présentées dans vos travaux d’évaluation.
Comment fonctionne CAUDIA ?
CAUDIA utilise l'intelligence artificielle et la reconnaissance optique de caractères pour identifier et extraire les données issues d'états financiers et d'actes juridiques. De votre côté, identifiez les bons comparables, ciblez les transactions similaires et exploitez ces informations en générant des rapports détaillés et en exportant les données.
Comment fonctionne CAUDIA ?
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